Maison pleine de charme avec grand jardin dans une rue calme

Hoboken VENDU

230

274

4

2
   
Plus d'informations

“Le charme de la maison avec ses éléments authentiques m'a toujours beaucoup plu.”

Le propriétaire,
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Maison pleine de charme avec grand jardin dans une rue calme

Hertog van Brabantlei 44
2660 Hoboken

VENDU
Publié le 25-8-2025
Vendu le 4-4-2025
7033 fois consulté

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Description

Dans l'une des rues les plus belles et les plus recherchées de Hoboken. Entre le polder de Hoboken et le parc Sorghvliedt, à proximité du Fort 8 et de plusieurs terrains de jeux. Et grâce au nouveau pont cycliste, vous pouvez vous rendre au Zuid en quinze minutes.

Un jardin d'entrée frais, une belle façade et une belle porte d'entrée en fonte et en verre: cette maison séduit avant même que l'on y entre. Derrière la façade se cache une surface habitable de pas moins de 230 m2.

D'un côté de la cuisine se trouve une pièce de rangement pratique et lumineuse avec un espace pour la machine à laver et le sèche-linge. De l'autre côté se trouvent des toilettes séparées et un accès à la cave sèche. De l'espace de rangement à revendre!

Et puis : le jardin orienté sud-est. Immense atout de cette propriété, idéal pour les jeux des enfants ou un barbecue entre amis.

Au 1er étage, vous trouverez deux chambres à coucher. La chambre principale dispose d'une agréable terrasse ensoleillée et d'une salle de bains attenante avec baignoire/douche, lavabo et toilettes. La deuxième chambre sert aujourd'hui de bureau et de pièce à vivre supplémentaire - ou vous préférez l'utiliser comme dressing communicant avec bureau ou comme pièce de loisirs?

Le 2ème étage est très lumineux grâce au dôme dans le toit. Cet étage pourrait devenir le Walhalla des enfants ou des adolescents. Il y a deux chambres spacieuses et la possibilité d'en créer une troisième. La deuxième salle de bains est également pratique.

Du charme et de l'espace à profusion, ainsi que de nombreuses possibilités d'adapter les pièces à vos besoins.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 230 m2
    • Surface au sol: 274 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 2
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • État: Bon état
  • Énergie
    • Score EPC: 355 kwh/m2/j
    • Classe EPC: D
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz
  • Informations complémentaires
    • Blanchisserie
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 355 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A
    • Inclus dans le registre des mesures: Non

Atouts

Situation tranquille à proximité de la ville
Maison spacieuse
Plein de charme
Grand jardin orienté au sud
Proche des routes principales

Localisation

Ruime woning vol charme met grote tuin in rustige straat
“
Le charme de la maison avec ses éléments authentiques m'a toujours beaucoup plu.
Le propriétaire,

A LA PAROLE

Si la maison n'était pas devenue trop grande pour moi et ma fille, j'aurais certainement continué à y vivre. Le charme de la maison avec ses éléments authentiques m'a toujours séduite. Les pièces offrent de nombreuses possibilités et dans la cuisine ouverte, nous avons vécu de nombreux moments agréables avec les amis et la famille. Ce qui rend cette maison encore plus attrayante à mes yeux, c'est son emplacement. Les possibilités de randonnées sont infinies : les Hoboken Polders, le Fort 8, le parc Sorghvliedt avec sa belle maison de quartier... Vous pouvez même prendre le ferry pour Kruibeke ou Anvers, une expérience très amusante. Vous y trouverez le calme et la tranquillité, tout en étant proche de tout. Il se passe toujours quelque chose à Hoboken : bar d'été, concerts, courses à pied, activités culturelles... En ce qui me concerne, c'est un quartier très agréable à vivre.

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