Pulhof: maison familiale ultra-finie avec studio à part entière

Berchem VENDU

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“Se rendre tranquillement à l'école, prendre un café au calme sur l'îlot de la cuisine ou déguster un apéritif au soleil, dans le jardin.... Tout est amusant ici !”

Les propriétaires
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Pulhof: maison familiale ultra-finie avec studio à part entière

Mevrouw Courtmansstraat 35
2600 Berchem

VENDU
Publié le 30-9-2025
Vendu le 2-9-2024
8714 fois consulté

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Description

Dans le quartier Pulhof, vous trouverez tout dans un rayon de 500 m : Albert Heijn, boucherie, poisson frais, boulangerie Lebleu, mais aussi des écoles et des transports en commun. En outre, la rue Mevr. Courtmansstraat est un endroit très chaleureux, avec des voisins sympathiques et des fêtes de rue pleines d'ambiance. Belle maison familiale avec des éléments authentiques, tels que les portes d'origine, complétés par une touche moderne. De plus, vous bénéficiez d'un maximum de lumière grâce aux hautes fenêtres et aux plafonds. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle de séjour et la cuisine forment un ensemble homogène grâce au parquet continu et au coin salon/télévision sur mesure. Dans la cuisine aux lignes épurées et au plan de travail en marbre, l'îlot de fraîcheur est l'endroit où l'on se retrouve après l'école, le travail ou autour d'un apéritif. Le jardin de ville ensoleillé et accueillant est également parfait pour se détendre et organiser des fêtes raffinées. Grand sous-sol sec et soigneusement aménagé. L'authentique escalier sablé vous emmène à l'étage, où la chambre principale du 1er étage est devenue une grande zone parentale. Elle jouit du calme, de l'espace, de la lumière et de la vue sur la verdure, avec une salle de bains attenante et un superbe dressing. L'étage supérieur dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Le troisième et dernier étage abrite un studio élégant et complet avec kitchenette, débarras, salle de bains et toilettes séparées. Si vous n'utilisez pas cet étage comme maison kangourou ou pour le cohabitat, vous pouvez certainement l'utiliser comme salle de jeux multifonctionnelle de luxe, bureau à domicile ou chambre à coucher très spacieuse.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 240 m2
    • Surface au sol: 115 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 3
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
  • Énergie
    • Score EPC: 221 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage:
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Bureau
    • Blanchisserie
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 221 kwh/m2/j
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: C
    • G-score: C
    • Inclus dans le registre des mesures: Non

Atouts

Maison familiale classique avec studio supplémentaire 
Rénovation récente, élégante et de qualité 
Prêt à emménager 
Emplacement convoité

Localisation

Pulhof: ultra-afgewerkte gezinswoning met volwaardige studio
“
Se rendre tranquillement à l'école, prendre un café au calme sur l'îlot de la cuisine ou déguster un apéritif au soleil, dans le jardin.... Tout est amusant ici !
Les propriétaires

A LA PAROLE

Le meilleur moment de la journée ici ? Difficile de choisir. Se rendre tranquillement à l'école avec notre voiture de location, prendre tranquillement un café sur l'îlot de la cuisine ou, l'après-midi ou le soir, prendre un apéritif au soleil, dans le jardin..... Tout est amusant ici !

Il est également très agréable d'avoir autant d'épiceries fines à portée de main, comme les célèbres pistolets de Lebleu, le poisson de Neusje van de zalm, la boucherie Buermans ou les vitamines de 't Fruitpalletje... Vous les trouverez tous au coin de la rue, ainsi que l'agréable aire de jeux où tous les enfants du quartier peuvent s'amuser ensemble. Et puis, vous vous réveillez en toute tranquillité au son du chant des oiseaux... C'est très agréable. Il n'y a pas de parking à la maison, mais ce n'est pas vraiment un problème. Dans les environs, il est toujours facile de trouver une place dans la rue. D'ailleurs, cette belle rue tranquille avec des voisins super sympas va définitivement nous manquer !

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