Grand bel-etage à rafraîchir avec jardin dans Pulhof

Berchem VENDU

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“Le jardin spacieux et la belle lumière dans toutes les pièces rendent cette propriété très spéciale.”

Le propriétaire,
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Grand bel-etage à rafraîchir avec jardin dans Pulhof

Anna Bijnsstraat 22
2600 Berchem

VENDU
Publié le 25-8-2025
Vendu le 26-3-2025
7552 fois consulté

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Description

Dans une rue calme du quartier populaire de Pulhof, un quartier vert et calme avec des maisons bien entretenues, une aire de jeux au bout de la rue et à proximité du poumon vert d'Anvers (Nachtegalen-, Middelheimpark et Park Den Brandt). Proche du tram, du bus et du train, avec beaucoup d'écoles, de cafés, de restaurants et de supermarchés accessibles à pied.

Dans la scène de la rue, cette façade unique avec des treillis en bois d'afzelia se distingue immédiatement, mais ce bel-etage a d'autres atouts originaux des années 60 en réserve pour se rafraîchir à votre goût.

Rez-de-chaussée avec hall d'entrée séparé, couloir, salle de stockage et vestiaire. Espace pour stockage supplémentaire, buanderie et garage intérieur. Ce garage s'étend sur toute la profondeur du bâtiment (+12 mètres !) - il y a donc beaucoup de possibilités pour une combinaison habitation/travail avec un accès direct à la fois à la rue et au grand jardin orienté au sud.

Escalier jusqu'à +1, avec toilettes sur le palier et porte à double vitrage menant à l'espace de vie spacieux et lumineux avec une belle cheminée. A l'arrière, la salle à manger et la cuisine donnent sur une terrasse bien ensoleillée et abritée, où l'on peut profiter du soleil et d'une vue dégagée, même en hiver. L'escalier permet d'amener sans problème les amuse-gueules de l'apéritif dans le jardin. Fêtes de jardin, enfants qui s'ébattent, détente, piscine à débordement ou barbecues d'été ... Tout est possible dans ce jardin!

Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de bains avec double lavabo, baignoire, douche, bidet et toilettes. La coupole située dans le couloir apporte également une lumière agréable.

Combinaison idéale : vivre dans un endroit convoité et la chance de mettre votre propre empreinte sur un authentique bel-etage des années 60 avec jardin et garage.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 229 m2
    • Surface au sol: 274 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 1
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Piscine: 0
    • Année de construction: 1962
    • État: À rafraîchir
  • Énergie
    • Score EPC: 180 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz
  • Informations complémentaires
    • Blanchisserie
    • Parking intérieur
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, non conforme
    • Score EPC: 180 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A
    • Inclus dans le registre des mesures: Non

Atouts

Quartier convoité de Pulhof
Jardin et terrasse orientés au sud
Projet de rénovation plein de potentiel
Possibilité de combiner habitation et travail
Grande allée et grand garage intérieur

Localisation

Toffe op te frissen bel-etage met tuin in Pulhofwijk
“
Le jardin spacieux et la belle lumière dans toutes les pièces rendent cette propriété très spéciale.
Le propriétaire,

A LA PAROLE

C'est le cœur serré que je dis au revoir à la maison de mon enfance située dans la rue Anna Bijnsstraat. Cette maison m'a vu grandir et a toujours été un lieu de chaleur et de sécurité. Le quartier est idéal pour les jeunes familles. Partout, on voit des enfants jouer, des voisins sympathiques et une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au bout de la rue se trouve une belle aire de jeux et les nombreux parcs du quartier apportent calme et verdure au milieu de la ville.

De plus, l'emplacement est un véritable atout. Les supermarchés, les cafés agréables et les restaurants du quartier de Pulhof sont accessibles à pied et les transports publics sont également à proximité. Les tramways et les bus s'arrêtent au coin de la rue et la gare de Berchem est à quelques minutes.

Le jardin spacieux et la belle lumière dans toutes les pièces rendent cette maison encore plus spéciale. Pendant des années, elle a été l'endroit idéal pour se détendre, jouer et s'amuser ensemble. Sur la terrasse ensoleillée et abritée, vous pouvez profiter d'un rayon de soleil même pendant les mois d'hiver. J'espère que les prochains résidents pourront y vivre d'aussi beaux souvenirs que moi.

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